Zpráva o práci SVJ  (výbor a KRK pracuje na všech bodech společně)

Listopad 2011

- zvolení předsedy Výboru, - p. L. Koukalová, místopředseda – p. R. Siposová, odstoupení p.

Reslera a nástup 1. náhradníka T. Nováka

- Zápis od obchodního rejstříku

- Vyžádání všech smluv uzavřených Austisem/Skanska na služby v domě – celkově včetně

věcných břemen apod. cca 50 dokumentů

- Průzkum trhu z důvodu zajištění výhodného připojení jednotek/domu k internetu – nakonec

bylo zajištěno výhodné připojení k internetu od dvou poskytovatelů internetu - Jablonka a

Rychlý drát

- Zajištění webové domény www.kytlicka.eu, vytvoření emailových adres s doménou

kytlicka.eu

- Převzetí části klíčů od Austisu, seznámení se s domem včetně prohlídky se správcem domu

- S UPC bylo dohodnuto připojení do domu, připojení proběhlo

Prosinec 2011

- Schůzka s úklidovou firmou – získání slevy za úklid 67.199,- Kč a úprava četností úklidu

(původní četnosti byly zvýšené z důvodu velkého stěhování majitelů jednotek)

- Platnost staré pojistné smlouvy s Kooperativou vypršela k 31.12.2011, 20.12.2011 byla

podepsána finančně výhodnější nová pojistná smlouva u Allianz

- UPC po výzvách SVJ zaslalo první návrh smlouvy k 20.12.2012

- Řešení stížností na neohlášenou rekonstrukci bytu č. 301 sekce A

- Spuštění provizorních webových stránek

Leden 2012

- Schůzka SVJ se společností Austis – ujasnění povinností správce vyplývajících ze smlouvy

- Řešení reklamace zářivek v garážích a ve společných prostorách – Skanska reklamaci zamítla

- UPC zaslán komentář k I. návrhu smlouvy, UPC připomínkovalo a SVJ vrátilo zpět

s připomínkami

- Volba předsedy KRK – zvolen Michal Zemčák

- Seznámení s ročními revizemi domu

- Vznik tematických sekcí a určení odpovědných osob

- Společná kontrola společných prostor – interiér budovy

- kontaktování majitelů jednotek, kteří zasáhli do společných prostor;

- uplatnění reklamací vyplývajících z kontroly (omítky, nedostatečně zajištěné otvory po

elektrice) – omítky: učiněna dohoda se Skanska a.s. – omítky budou opraveny těsně před

vypršením reklamační doby

- Doplnění cedulek o zákazu kouření do společných prostor

- Zajištění části nábytku do místnosti výboru a KRK – získáno zdarma

- Řešení situace ve vchodu A - předána listina o projevené nedůvěře v člena výboru p. Svobody

od majitele bytu 401

Únor 2012

- Zahájení práce na domovním řádu

- UPC zaslalo opět připomínkovanou smlouvu a SVJ poslalo zpět připomínky a vyvolalo osobní

jednání pro urychlení situace, 29.2.12 učiněna vzájemná dohoda s UPC ohledně smlouvy –

SVJ očekává verzi pro podpis

- Schůzka s právníkem Skanska a.s. pí Huňovou – právní aspekty domu

- Založení BÚ u FIO Banka – za pohyby na účtě nejsou hrazeny žádné poplatky

- Zavedení systému odsouhlasování plateb Austisu

- Uplatňování nedostatků v úklidu formou odpočtu od měsíční fakturace

- Rozbor smlouvy s firmou OTIS na výtahy

- Zahájení organizace Shromáždění vlastníků

- Aktualizace zvonkových tabel

Březen 2012

- UPC zaslalo zcela novou smlouvu o poskytování služeb v domě i s požadavkem na věcné

břemeno, věcné břemeno není možné na dotčeném pozemku zřídit a SVJ nemá ani příslušné

pravomoce = SVJ smlouvu vrátilo a požádalo UPC o navrácení k původní již odsouhlasené

smlouvě

- Dokončen a schválen Domovní řád

- Proběhla požární revize domu – zajištěna SVJ

- Reklamace zjištěných závad z revize PO – samozavírače, nedostatečně značené únikové

chodby

- Rozbor stanov a návrh na změny

- Návrh řešení na lepší organizaci shromáždění ve věci prezentace

- Vypracování a rozeslání pozvánek na shromáždění včetně nutných podkladů

- Kontrola roční uzávěrky Austisu

- Kontrola způsobu ročního vyúčtování záloh

- Ukončení smlouvy s Bytoservisem – z důvodu zbytečnosti čtvrtletního paušálního poplatku za

pohotovost

- Zjištění nedostačující výkresové dokumentace, kterou vlastní Austis – vyžádání chybějících

částí u Skanska a.s.

- Spuštění ostré verze webových stránek